BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY W CENTRUM KCYNI NA SPRZED AŻ

Biuro Nieruchomości TECTUM prezentuje wyjątkową ofertę inwestycyjną!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-mieszkalny zlokalizowany w samym sercu Kcyni, idealny pod działalność usługowo-handlową z częścią mieszkalną.

Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana w ścisłym centrum Kcyni, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, urzędów i przystanków komunikacji publicznej. Doskonała widoczność i dostępność z ulicy gwarantują idealne warunki do prowadzenia działalności. Idealna oferta dla inwestorów, firm szukających siedziby z zapleczem mieszkaniowym, lub osób planujących wynajem mieszkań.

Obiekt wyróżnia się przemyślanym układem funkcjonalnym oraz wysokim standardem wykończenia.

Parametry ogólne:

Kubatura netto: 1 092,0 m 

Powierzchnia zabudowy: 253,7 m²

Powierzchnia użytkowa: 352,32 m²

Działka o pow. 858m 2

WŁASNY PARKING!

-
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ W BUDYNKU:

Część handlowo-usługowa- Parter (213,51 m²)
1. Sala sprzedaży - przestronna powierzchnia 157,42 m², idealna pod sklep, salon sprzedaży, biuro obsługi klienta.
2. P o mieszczenia pomocnicze:
Wiatrołap (4,95 m²)
Komunikacja (4,52 m² i 15,77 m²)
Pomieszczenia socjalne (9,41 m²)
Pomieszczenia gospodarcze (4,43 m²)
Sanitariaty (2,75 m²)
Pom. techniczne (10,25 m²)
Śmietnik (5,65 m²)
Wszystkie pomieszczenia wykończone trwałymi materiałami - dominują płytki ceramiczne, zapewniające łatwość utrzymania czystości. Ogrzewanie- nagrzewnica gazowa. Duże witryny wystawowe, drzwi przesuwne automatyczne.

Część mieszkalna - Piętro (138,81 m²)
Budynek zawiera trzy niezależne lokale mieszkalne, idealne pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. Airbnb). Mieszkania posiadają tarasy.

Lokal A - 44,82 m²

Komunikacja - 9,81 m²
Pokój z aneksem - 30,98 m²
Pokój - 9,61 m²
Łazienka - 4,23 m²

Lokal B - 28,03 m²

Korytarz z aneksem - 5,34 m²
Pokój - 18,14 m²
Łazienka - 4,55 m²

Lokal C - 56,15 m²

Korytarz - 4,71 m²
Pokój z aneksem - 27,60 m²
Dwa pokoje - 8,40 m² i 10,97 m²
Łazienka - 4,47 m²

Podłogi wykończone płytkami ceramicznymi i panelami podłogowymi - zgodnie z przeznaczeniem pomieszczeń.
Każde mieszkanie posiada własne liczniki prądu, wody i gazu a także 2 funkcyjne piece gazowe firmy Viessmann. Ogrzewanie podłogowe. Drzwi antywłamaniowe. Okna PCV.
-

Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód, gaz, C.O.- piece gazowe 2 funkcyjne.

Cena: 2 200 000zł (do negocjacji)

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości TECTUM w celu umówienia prezentacji i uzyskania szczegółowych informacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo